稲沢市で土地購入なら！地域に密着したハウスドゥ愛西へ！【不動産用語集】クーリングオフとは？

契約をした後でも、一定の期間内であれば、何の条件もなく契約の申込みを取り消したり、契約自体を無効にしたりできる制度をクーリングオフと言います。この制度は、消費者の立場を守るために設けられており、訪問販売や電話勧誘販売などの特定商取引法に基づく取引に適用されますが、宅地や建物の売買に関する一部の取引にも適用されます。

クーリングオフができる宅地や建物の売買とは、次の条件を満たすものです。

1．宅地建物取引業者が売主となって、宅地や建物を販売する契約であること。

2．その契約が、宅地建物取引業者の事務所やその他の営業所と同様の場所でないところで、申込みや締結が行われたこと。

3．契約の申込みや締結から8日以内であること。

クーリングオフをする場合は、書面によって契約の撤回や解除を通知する必要がありますが、その際には、クーリングオフの理由などを書く必要はありません。ただし、通知を発信した日付をはっきりと記載することが必要です。クーリングオフの通知を受け取った売主は、すぐに手付金など受け取ったお金を返金しなければなりません。