稲沢市で土地購入なら！地域に密着したハウスドゥ愛西へ！【不動産用語集】囲い込みとは？

囲い込みとは、不動産の売却を希望する人から物件の売却依頼を受けた不動産業者が、その物件を独占的に扱おうとして、他の不動産業者に物件の存在を知らせず隠すことを言います。 不動産業者が囲い込みを行う理由は、自分たちだけで物件の売り手と買い手を見つけて契約を成立させることで、両方から仲介手数料を受け取ることができるからです。このように、売り手と買い手の両方の仲介をすることを「両手取り」と呼びます。しかし、囲い込みは、売り手の利益を最大化することができないだけでなく、不動産業界の公正な競争を阻害し、不動産市場の透明性や信頼性を低下させる可能性があります。